维也纳度假村酒店加盟

维也纳度假村酒店加盟品牌介绍

维也纳度假村酒店是维也纳酒店有限公司旗下品牌，总部位于深圳，是以中高端商务酒店为主营业务的连锁酒店集团，旗下拥有维纳斯皇家、维也纳国际、维也纳、3好酒店四大品牌，定位为“中国精品连锁酒店领袖品牌”，产品核心价值涵盖舒适典雅、顶尖美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康。公司以“助眠度为核心”定位，旗下拥有维纳斯皇家酒店、维也纳国际酒店等六大品牌。曾获“精品酒店卓越品质金奖”等荣誉。

维也纳度假村酒店集团前身可追溯至1993年开设的首家分店，2005年正式成立维也纳酒店集团。2007年引入赛富基金启动全国扩张，2013年分店超300家。2016年加入锦江集团加速连锁化布局。截至2023年，分店近3300家覆盖300多个城市，拥有超过60000间客房及近5000万注册会员，年新增分店保持100-200家规模。期间推出维也纳酒店V5.0版本，通过模块化设计降低成本，并引入机器人服务优化运营。

品牌特色

◇全球高端美食酒店、五星级或以上;

◇以全球高端美食酒店为特色，以高端美食为差异化竞争战略。必配养生食疗 自助餐、五稻香咖啡馆、大堂吧等。

◇以美食、助眠、典雅、豪华为产品设计理念，为宾客提供美味、典雅、豪华、安 全、舒适的酒店产品及服务，让宾客享受到超越期望的尊贵体验。

价值主张

发展战略

第一个五年战略规划：中端市场精品商务酒店不具争议的第一品牌;第二个五年战略规划：高端酒店品牌国内第一;第三个五年战略规划：令人尊敬的国际领先品牌。

品牌定位

中国精品连锁酒店领袖品牌。

文化传播

绅士般品位，淑女般亲切

致力于为客户提供“绅士般品位”的产品和“淑女般亲切”的服务。

企业愿景

创世界品牌，立百年伟业

我们每天乐在工作，我们营造一个充满爱的世界，我们用爱编织一片快乐温馨的维也纳旅途;世界因我们而精彩，民族为我们而自豪!

我们是一个学习型的组织，这里是培养人才的沃土，这里让我们从优秀到卓越，这里是成功人生的摇篮!

只要我们努力、进取、坚持和对企业忠诚，我们就会成为拥有企业股份的主人，我们就会拥有幸福快乐的人生!

核心使命

致力于为顾客提供足够好的产品，持续不断地改善酒店品质，让商旅人士更加称心愉悦，让礼仪之邦拥有令人尊敬的国际领先品牌。

核心价值观

谦和、务实、高效、创新

◆谦和：尊重员工、以人为本，员工第一、顾客至上，谦虚谦让、和气和谐，兼容并蓄、清空开放，好学进取、尊重诚恳，正直廉洁、光明磊落，海纳百川、有容乃大，团队精神、合作共赢。

◆务实：诚实正直、承担责任，目标明确，关注细节，专注投入，扎扎实实，创造绩效，结果导向。

◆高效：充满激情，雷厉风行;精心策划，执行力强;日事日毕、日清日高;愿望迫切，责任感强。

◆创新：研究失败、学习成功、勇于尝试、宽容失败，继承己优，持续改进。 [15]

维也纳度假村酒店加盟优势：回报快,协助加盟商致富无忧

1、品牌优势：

维也纳度假村酒店品牌优势多，政策全，技术强，品牌总部为加盟商提供更多技术，让维也纳度假村酒店持续更新产品，吸引更多客户的到来。

2、市场优势：

庞大的市场需求，无处不在的消费市场，数千座城镇可开发数万家门店的市场空间。

3、投资优势：

加盟后可获得优质品牌维也纳度假村酒店的授权，维也纳度假村酒店强大的品牌影响力定会为您带去更多的消费者，让您的加盟店更具竞争力。

4、产品优势：

维也纳度假村酒店拥有国内外专业设计精英队伍，随时把握较新资讯，设计较新流行的产品。

5、营销优势：

为加盟商提供有力的广告支持和灵活多变的营销策略。

6、培训优势：

维也纳度假村酒店会为加盟方提供开业前系统培训，让您开店轻松。

7、服务优势：

为合作店提供几大加盟超值服务，让您切身感受到加盟后超值，享受开店后升值。

8、技术优势：

维也纳度假村酒店专业技术人员为您提供技术指导，无经验的经销商指导后也可以轻松上手经营。

9、物流优势：

维也纳度假村酒店与多家知名物流公司都有合作，高效快捷的物流的优势给予加盟方开店更轻松。

维也纳度假村酒店加盟费多少？轻松创业,投资盈利轻松

加盟维也纳度假村酒店旗下品牌，在费用及运营方面有着明确且细致的条件要求，以下为你详细剖析。

品牌使用费用是持续性成本，4项加总约占客房总收入的10% - 14%，支付给总部。其中，Royalty与营销费比例固定，预订费和忠诚计划费则会随会员、直连渠道占比而波动。

物业运营费用中，租金差异显著，一线城市核心商圈能高达1000元/㎡·月，若为自有物业则主要体现折旧成本。公用事业费会随入住率和季节变化，高峰月份占比可接近5%。

维护及更新费用方面，日常维修重点在空调、客房布草、易耗品等;PIP储备金作为中长期翻新基金，集团会在合同中要求专户托管，保障酒店设施的持续更新。

其他运营费用里，人工成本是最大的内部可控费用，维也纳国际建议采用0.6 - 0.8人/房的人效模型。行政管理费包含市场、渠道佣金、培训等软性支出，比例在8% - 10%，处于国内中高端酒店平均水平。保险及各类税费则因地方政策和房产原值不同而有较大差异。

从资金要点来看，以150间客房、年均房价450元、入住率75%估算，年客房收入约1.85亿元，品牌相关费用约2200 - 2600万，人工、公用事业、行政、维修等费用约6200 - 6800万。投资人需结合当地房价、租金与人力成本进行测算，确保GOP(营业利润)≥35%，才能具备健康回报。这就要求投资人在加盟前全面评估自身资金实力和运营能力，谨慎决策。

维也纳度假村酒店加盟保障：总部全程帮扶,扶持多创业无后顾之忧

1、品牌形象：

投资商享有维也纳度假村酒店品牌商标、VI系统、视讯资料抢先使用权。

2、整店输出：

免费提供成倍创利、快速销售等专业培训，向合作方整盘输出营销分析、企划、实施方案，全力协助合作方迅速建立完善的市场运营体系。

3、物流配送：

为合作店提供无任何中间环节的直接供货，使合作店成本降到很低，提供方便快捷的物流配送

4、媒体广告：

配合广告的大力宣传，让维也纳度假村酒店加盟者一上手，便可快速开店。

5、市场运营：

多方位的运营管理模式，将加盟方中后期经营中的诸多难题都化作无形中。

6、培训支持：

维也纳度假村酒店将对合作商进行系统的督导、培训，开店之前选择到总部集中培训，选择驻店指导，不定期开展培训支持，结合分店的经营需求，设定课程内容，以提高维也纳度假村酒店店员素质。

7、选址装修：

总部会协助加盟店在当地进行市场分析，进行规划和店铺选址。

8、开业指导：

维也纳度假村酒店在各投资者开业之日，提供开业宣传单、活动宣传等。

9、活动策划：

在开业过程中，总部会按照特定的日期给经营者提供相应的活动策划方案，以此吸引更多的消费者。

10、区域保护：

严格的区域保护2.5公里-5公里内，确保合作店在一定区域内收到保护，良性经营。

维也纳度假村酒店加盟条件

加盟维也纳度假村酒店在功能区设置上有明确且细致的条件要求，各功能区的面积与配置标准旨在打造一个功能齐全、体验优质的酒店环境。

大堂与The Mesh(F&B零售吧)需250 - 320平方米，要配备双前台或岛台，且24小时零售柜面积不小于10平方米。这样的设置能提升接待效率，零售柜则为客人提供随时购物的便利，增加酒店非房收入。

The Eatery全日制餐厅面积在300 - 380平方米，早餐位至少占客房数的45%，还可分时段作为简餐或酒吧使用。丰富的餐饮功能能满足客人不同时段的用餐需求，提高客人满意度。

多功能会议区面积为220 - 300平方米，需有2 - 3间可拆合的空间，配备4K LED或8000流明投影。灵活的空间和先进的设备，可满足各类商务会议、活动的需求，拓展酒店的客户群体。

健身中心面积不少于100平方米，要有6台有氧和力量区设备，且24小时开放。满足健身爱好者的需求，提升酒店的服务品质和竞争力。

自助洗衣为可选功能区，面积25 - 40平方米，配备3机3干和附售卖柜，为客人提供洗衣便利，增加额外收入。

后勤BOH和员工区面积约为总建面的8%，包含员工餐厅和值班宿舍，可外租。保障员工的生活需求，稳定员工队伍。

整体来看，这些功能区条件要求合理且全面，既考虑了客人的体验，也兼顾了酒店的运营和收益。加盟商需严格按照这些标准进行功能区规划和建设，以确保酒店能达到品牌要求的服务水平和运营效果。

维也纳度假村酒店加盟流程

1、了解信息：

电话信函往来，与合作商沟通信息，了解客户综合情况。

2、项目考察：

经销商需到总部进行项目实地考察，参观门店，确认项目，提交申请。

3、加盟申请：

只要符合公司的加盟条件，投资者就可以提出申请公司。

4、签订合同：

确认符合维也纳度假村酒店加盟资格的代理商，就可以与总部签订加盟合同。

5、店址选择：

总部协助加盟者确认商圈及选址，以保证加盟店后期的运营。

6、装修设计：

为保证全国加盟店的统一形象，合作商需要对店面进项统一的装修，进行验收评估。(提供装修图纸)

7、加盟培训：

总部安排经销商进行专业培训，保证技术过关。

8、新店开业：

投资者结清相关款项安排发货，公司协助货品陈列，提供进销存管理系统及开业指导。

9、总部支持：

隆重开业后，总公司将提供全程跟踪服务，为投资商树立起合格的店面形象。